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VILLA 4 FACADES

Ciney 5590

    4         1         180 m2     899 m2

345 000 €

Main
Small 1Small 2Small 3Small 4Small 5Small 6Small 7
Small 8
+24
Description

VILLA 4 FACAFES dans un cadre verdoyant, proche de toutes commodités et du centre ville.
Rez de chaussée: hall d'entrée - Living avec accès sur une belle terrasse - Cuisine équipée avec accès également à la terrasse - 2 chambres - WC - Salle de bains
1er étage: hall de nuit - 2 chambres - 2 greniers dont 1 aménageable
Sous sol: hall desservant 2 caves - 1 grand garage avec porte sectionnelle électrique - 1 grand garage avec porte manuelle et comprenant une cuve mazout de 3.500L - 1 pièce buanderie avec douche, adoucisseur et chaudière.

L'arrière de cette villa offre une aire de stationnement et l'accès aux 2 garages - 1 beau jardin pelouse avec chalet.

Cette construction date de l'année 1970. Elle peut accueillir une belle famille et peut convenir également pour une profession libérale

Pour toutes informations et visites: 071/3210 37 - 0474/34 18 60

RC: 1236 euros Superficie : 8 ares 99

Caractéristiques principales
Référence 6830194
Prix 345 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 180 m2
Surface terrain 899 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4
Informations complémentaires
À proximité
Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

1970

Nombre de garage

2

Parking(s) intérieur

2

Parking(s) extérieur

3

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Certificats / Attestations
Capacité de la citerne à mazout

3500

Attestation citerne - date

06/06/2025

Certificat électricité - date

06/06/2025

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement
Loué

Non

Divers
Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique
Affectation urbanistique

zone d'habitat

Profession libérale poss.

Oui

Servitude

Non

Droit de préemption

Non

Destination bâtiment

privé - unifamilial

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

14 m²

Chambre 4

16 m²

Salle de séjour

34 m²

Cuisine

15 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20250606020166

PEB valide jusqu'au

06/06/2035

Date du PEB

06/06/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

759 kwh/m²/an

E total

135935 Kwh/an

Emission CO2

192 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain assis

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Équipements techniques
Châssis

aluminium thermique

Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages

1

Raccordements
électricité

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Volets

Oui

Spécificités terrain
Exposition de la façade avant

nord-ouest

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol

carrelages

Votre contact
Nadine Goffin
Nadine Goffin

071/32.10.37
0474/341860
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